Verkaufen

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Die Erstellung eines Videos mit Vertonung von Ihrer Immobilie
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse (2D und 3D) in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung einer Unterlagensammlung als gebundenes hochwertigen Exposés und als PDF-Dokument
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten

Marketingmaßnahmen – Social Media

    • Veröffentlichung der Immobilie mit Bildern auf unserer Facebook-Seite
    • Veröffentlichung Videoexposés auf unsern YouTube Kanal

Marketingmaßnahmen – vor Ort

    • Optional: Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Ihre Immobilie wird über die gesamte Zeit der Vermarktung auf folgenden Immobilienportalen veröffentlicht: Immobilienscout24.de inkl. Topplazierung, Immonet.de, Schnapp.de, Badische-zeitung.de, Kalaydo.de, Immozentral.de, Globimmo.net, Efondo.de
    • Printwerbung in Regionalen Zeitungen: Badische Zeitung, Schnapp, Der Sonntag, Zypresse und Amtsblättern bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung oder im Ausland
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
    • Optional: Information und Einbindung von Maklerkollegen über Multilisting (Gemeinschaftsgeschäft)

Direktmarketing

    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Erstellung und verteilung von hochwertige Flyern

Regelmäßige Information

    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten Vermaktungshistorie Monatliche Vermarktungshistorie per Email oder Post

Besichtigungen

    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Telefonische Nachbesprechnung
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Optional: Beschaffung eines Darlehens
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
    • Optional: Mietersuche für Kapitalanleger