Hochwertige möblierte Altbauwohnung mit Balkon – Bestlage im Holbeinviertel

  |     |     |   95,00m²    |   3 Zimmer 

– Ruhiges, über 100 Jahre altes Haus in bester Lage – großer Balkon mit Blick ins Grüne
– Großzügige, wunderbare Räume mit hochwertiger Möblierung
– Wohnung befindet sich in der Unterwiehre im Holbeinviertel, ist Stadtnah und sehr zentral gelegen

Die Wiehre ist ein Wohnbezirk der äußeren Innenstadt Freiburgs, auf der der Stadt gegenüberliegenden Seite der Dreisam, südlich des Zentrums und ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Der Stadtteil Wiehre wird nach Westen durch die Rheintalbahn Karlsruhe/Basel, nach Norden durch die Dreisam, nach Osten durch den Stadtteil Waldsee und im Süden durch den Sternwald am Bromberg und die Ausläufer des ebenfalls zu Freiburg gehörigen Stadtteils Günterstal begrenzt. Die Günterstalstraße, die alte Landstraße nach Günterstal, die an der Kaiserbrücke über die Dreisam beginnt, durchschneidet die Wiehre. Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt.

– 5 Minuten bis zu Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
– Mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten zur Stadtmitte
– Ideal für nahe gelegene Sport- und Freizeitaktivitäten
– Sichere Gegend

– Teilmöblierung – TV, Telefon und Internet in der Wohnung
– Mitbringen von weiteren Möbeln ist natürlich möglich
– EBK vorhanden
– Modernes Wohnen in alten Mauern für Liebhaber
– Stuckdecken und Parkett

Objekt ID: ID 12041
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Gesamtfläche: 95,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1900
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: 01.01.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: - keine Haustiere, Instrumente - Rauchen bitte nur außerhalb des Gebäudes - Mietzeitraum zwischen zwei und fünf Jahren - Die Wohnung ist ab 01.01.2014 oder früher nach Vereinbarung zu vermieten Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0761 / 61006978 Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.250,00 €
Warmmiete:1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
MwSt.-Satz:19.00
Immobilie ist verfügbar ab:15.02.2017
Balkon:
Einbauküche:
teilmöbliert:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.